天津市房屋修缮工程施工质量验收标准(一)

日期:2012年12月14日 09:43     编辑:tjfw
 则
1.0.1为了加强房屋修缮工程质量管理、统一房屋修缮工程施工质量的验收,保证工程质量,制订本标准。
1.0.2 本标准适用于房屋修缮工程施工质量的验收,并作为房屋修缮工程各专业工程施工质量验收规范编制的统一准则。
1.0.3本标准依据现行国家涉及房屋修缮工程质量的法律、法规、管理标准和技术标准编制。修缮工程各专业工程施工质量验收规范必须与本标准配合使用。
 语
2.0.1 房屋修缮工程House repairing project
房屋修缮拆、改建的建筑物和附属构筑物所进行的查勘、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体。
2.0.2 房屋修缮工程质量Project quality of house repairing
反映房屋修缮工程满足相关标准规定和合同规定的要求,包括在其安全、使用功能及其耐久性能,环境保护等方面所有明显和隐含能力的特性总和。
2.0.3 验收Confirmation
房屋修缮工程在施工单位自行质量检查验收的基础,参与修缮活动的有关单位对分项、分部、单位工程的质量进行抽样复验,根据相关标准(验收规范)以书面形式对工程质量达到合格与否做出确认。
2.0.4 进场验收March into the arena and confirm
对进入施工现场的材料、构配件、设备等按相关标准规定要求进行检验,对产品达到合格与否做出确认。
2.0.5  检验Inspection
对检验项目中的性能进行量测、检查、试验等,并将结果与标准规定要求进行比较,以确定每项性能是否合格所进行的活动。
2.0.6  见证取样检测Witness and take a sample to measure
在监理单位或修缮单位监督下,由施工单位有关人员现场取样,并送至具备相应资质的检测单位所进行的检测。
2.0.7  交接检验Hand over and examine
由施工的承接方与完成方经双方检查并对可否继续施工做出确认的活动。
2.0.8  主控项目Top management project
房屋修缮工程中对质量、安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目。
2.0.9  一般项目General project
除主控项目外的检验项目。
2.0.10  抽样方案Scheme that sample
根据检验项目的特性所确定的抽样数量和方法。
2.0.11 计数检验Count and examine
在抽样检验的样本中,记录每一个体有某种属性或计算每一个体中的缺陷数目的检查方法。
2.0.12 计量检查Measure the inspection
再抽样检验的样本中,对每一个体测量其某个定量特性的检查方法。
2.0.13  观感质量Impressions quality
通过观察和必要的量测所反映的工程外在质量。
2.0.14 返修Reprocess
对工程不符和标准规定的部位采取整修等措施。
2.0.15  返工Do over again
对不合格的工程部位采取重新制作、重新施工等措施。
基本规定
3.0.1 施工现场质量管理应有相应的施工技术标准,健全的质量管理体系、施工质量检验制度。
3.0.2  修缮工程应按下列规定进行施工质量控制:
1. 修缮工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现场验收。凡涉及安全、使用功能的有关产品,应按个专业工程质量验收规范进行复验,并应经修缮单位项目负责人或监理工程师检查认可。
2. 各工序应按施工工艺标准进行质量控制,每道工序完成后应进行检查。
3. 相关各专业工种之间应进行交接检验,并形成记录。未经修缮单位项目负责人或监理工程师检查认可,不得进行下道工序施工。
3.0.3  修缮工程施工质量按下列要求进行验收:
1. 修缮工程施工质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定。
2. 修缮工程施工应符合工程查勘、鉴定、设计文件的要求。
3. 参加工程施工质量验收的各方责任主体人员应具备规定的资格。
4. 工程质量验收均应在施工单位自行检查合格的基础上进行 。
5. 隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收,并应形成验收文件。
6. 涉及结构安全的试块、试件以及有关材料,应按规定进行见证取样检验。
7. 分部、分项工程的质量应按主控项目和一般项目验收。
8. 涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测,并在检测前制订抽样方案。
9. 承担见证取样检测及有关结构安全检测单位应具有相应资质。
10.工程的观感质量应由验收人员通知现场检查,并应共同确认。
修缮工程质量验收的划分
4.0.1 修缮工程质量验收应划分为单位工程、分部工程、分项工程。
4.0.2 单位工程的划分应按下列原则确定:具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑及构筑物为一个单位工程。
4.0.3  分部工程的划分应按下列原则确定:按专业性质、建筑部位确定。
4.0.4 分项工程的划分应按下列原则确定:按主要工种、材料、施工工艺、设备安装类别等进行划分。
4.0.5修缮工程面积较大时分项工程可按楼层、施工段、变形缝等进行划分。
修缮工程质量验收
5.0.1 单位工程质量验收合格应符合下列规定:
1. 单位工程所含分部工程质量均应符合各分部的质量验收规范所规定的合格标准。
2. 地基、基础、主体结构、设备安装修理分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规范。
3. 观感质量验收应符合要求。
4. 质量控制资料应完整。
5.0.2 当修缮工程质量不符合要求时,应按下列规定进行处理:
1. 经返工从做或更换器具、设备的分项分部工程,应重新进行验收。
2. 经有资质的检测单位检测鉴定能够达到查勘设计要求的分项、分部工程,应予以验收。
3. 经有资质的检测单位检测鉴定达不到查勘设计要求,但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的分项、分部工程,可予以验收。
4. 经返修或加固处理的分项、分部工程,虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求,可按技术处理方案和协商文件进行验收。
5.0.3  通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位工程,严禁验收。
修缮工程质量验收程序和组织
6.0.1分项工程应由修缮单位代表(监理工程师)组织施工单位的质量、技术和相关人员进行验收。
6.0.2 分部工程应由修缮单位项目负责人(监理工程师)组织施工单位项目负责人和质量、技术负责人等进行验收。涉及主体结构的分部工程,查勘、设计单位也应参加验收。
6.0.3单位工程竣工后,施工单位应组织相关人员初步验收,确认工程质量合格后,向修缮单位提交竣工验收报告。
6.0.4修缮单位收到工程竣工验收报告后,应组织勘察、设计、施工、监理单位负责人进行单位工程竣工验收。
6.0.5单位工程有分包单位施工时,分包单位对所承包的工程项目应按本标准规定的程序检查初验,总包单位应派人参加,分包工程完成后,应将工程有关资料交总包单位。
6.0.6修缮工程质量竣工验收合格后,修缮单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和相关文件,报房地产行政主管部门备案。
 录
附录1: 房屋建筑修缮工程分部、分项工程划分

序号
分部工程
分项工程
1
拆 除
工 程
人工及机械拆除,电气拆除,设备及管件拆除。
2
基 础
工 程
灰土地基,沙和砂石地基,土工合成材料地基,强夯地基,注浆地基,砌砖地基。
3
砌 体
工 程
砌筑砖墙,拆砌砖墙,砖墙剔 、掏砌,砖墙掏砌洞口、压力灌浆加固砖墙,钢筋网片水泥砂浆面层加固砖墙。
4
混凝土工程
模板工程,钢筋工程,混凝土工程,混凝土构件工程,混凝土结构的加固,混凝土结构加固砖墙面,混凝土圈梁、抗震附壁柱加固多层砖房,喷射混凝土补强加固。
5
钢木结构及五金构配件工程
木桁架、梁、柱,屋面木骨架,木楼梯、木走廊,木门窗,木构件防护,金属材料构件和配件工程,金属及塑料门窗。
6
装饰装修工程
一般抹灰,装饰抹灰,清水砌体勾缝,特种抹灰,饰面板安装,饰面砖粘贴,暗龙骨吊顶,明龙骨吊顶,板材隔墙,骨架隔墙,活动隔墙,玻璃隔墙,裱糊工程,色漆涂饰,清漆涂饰,水性涂料涂饰,玻璃安装,大理石(花岗岩)台面板、窗台板镶安,打蜡工程,玻璃幕墙,金属幕墙,石材幕墙。
7
地面及室外
工程
地面垫层,水泥砂浆面层,水泥混凝土地面(面层),现制水磨石面层,饰面砖面层,料石地面,实木地板面层,活动木地板面层,坡道、台阶、地面斩假石面层,散水,建筑物无障碍设施,室外排水管道,围墙工程。
8
屋面及防水
工程
瓦屋面,卷材屋面,防水冷涂料屋面,波形瓦屋面,屋面保温层找平层,防水混凝土,水泥砂浆防水,卷材防水,墙体渗漏修缮,厕所浴室防水,修堵地下防水渗漏。
9
电 气
工 程
电气拆除,低压接户线工程,明管敷设,暗管敷设,管内穿线与换线,导线连接,塑料护套敷设,槽板配线,照明灯具安装,低压电器安装,照明配电箱(盘)检修与安装,接地装置安装,接闪器安装,照明电器故障检修及电气设备元器件维修。
10
水 暖
工 程
室内给水系统,室内排水系统,卫生器具安装,室内采暖系统安装,建筑中水系统,供热锅炉及辅助设备。

 
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